Trh s nehnuteľnosťami je vždy plný najrôznejších ponúk na prenájom, kúpu či predaj 1, 2, 3 prípadne aj 4 izbových bytov, novostavieb aj starších rodinných domov, pozemkov či obchodných a podnikateľských priestorov. Aké nehnuteľnosti však idú najviac na „dračku“ a ktorých je na trhu nedostatok či prebytok? Aké bývanie je vhodné ako štartovacie pre mladých ľudí a čo uprednostniť pri výbere nehnuteľnosti pre rodinu s deťmi? Má byť prioritou lokalita a občianska vybavenosť aj na úkor komfortnosti či kvality bývania? To sú asi najčastejšie otázky, ktorými sa zaoberáme pri hľadaní vlastného bývania.
Najžiadanejšie nehnuteľnosti na trhu
Medzi najžiadanejšie nehnuteľnosti na trhu patria najmä dvoj a trojizbové byty, ktoré sú najprijateľnejším riešením pre mladých ľudí či mladé rodiny s obmedzeným finančným rozpočtom. Takéto byty zároveň poskytujú aj potrebný štandard a kvalitu bývania, teda ide o najprijateľnejší variant samostatného bývania z pohľadu pomeru cena – kvalita. Z tohto pohľadu sú ale najvýhodnejšie najmä trojizbové byty, ktoré poskytujú viac priestoru a tým aj vyšší komfort bývania za veľmi porovnateľnú cenu (porovnajte si pomer ceny a m2 pri dvojizbových a trojizbových bytoch). Dôležité je aj rozhodnutie či máme záujem o staršie nehnuteľnosti alebo novostavby či byty, ktoré sú iba vo výstavbe. Všetky tieto možnosti však majú svoje pre aj proti…
Medzi najžiadanejšie nehnuteľnosti v súčasnosti patria 3-izbové byty
Novostavby kontra staršie byty a nehnuteľnosti
Novostavby v porovnaní so staršími nehnuteľnosťami takmer vždy znamenajú vyššiu počiatočnú investíciu a v prípade bytov vo výstavbe musíte počítať aj s tým, že na sťahovanie si budete musieť ešte počkať, ale zároveň je to aj možnosť vybrať si konkrétny byt, poschodie, orientáciu na svetové strany, prípadne sa podieľať na dispozičnom riešení a výbere niektorých súčastí bytu, napr. obklad do kúpeľne, podlahy atď. Výhodou môžu byť aj menšie náklady na energie ako pri starších bytoch. Staršie nehnuteľnosti sú vyhľadávané najmä pre ich nižšiu cenu, ale aj pre lukratívnu polohu a lokalitu, napr. v centre mesta, kde už nemusí byť priestor na novú výstavbu.